我が家は住宅ローンを組む時に、まず考えたのは月々いくらぐらい返済できるかなということでした。

夫の給料で生活しているので、その収入の手取りの3分の1までと考えて、定年までの間に返済できる金額の借り入れで抑えることにしました。いくらの物件なら買えるかをそこから計算して、その金額以内の物件を探すようにしました。

その際に頭金をいくら出せるのかということも、決めていました。

ボーナス返済はどうしようか悩んだのですが、不動産屋さんはお勧めしないと言われ、結局月々返済のみとしました。

そのことが結果的に今は良かったと思います。ボーナスの中から返済しないといけないとなると気持ち的に厳しいですし、

月々返済のみにしたことが余裕につながっています。

また定年を過ぎてからもローンが残っていてはきついので、我が家は30歳の時に購入して25年ローンで、
55歳の時には返済が終わる予定にしています。

繰り上げ返済をできたら良いのですが、その余裕はないので、ひとまず住宅ローンの借り換えを相談してみようと思います。
うまくいけば金利が大幅に下がりますから。